租赁合同到期后地上物如何处理 --宁波律师论坛

1、租赁合同到期后地上物如何处理租赁合同到期后，如果合同有约定的，按约定处理添置物，如果没有约定的，双方协商处理。1般情况下添加物由承租人带走。《中华人民共和国民法典》第7百零4条?【租赁合同主要内容】租赁合同的内容1般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第7百3十3条?【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。2、租赁合同未到期,房东可以提前解除合同吗在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何1方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。根据《民法典》的规定，有下列情形之1的，当事人可以单方解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。如地震洪灾、政府政策、社会骚乱等不可抗力，导致不能实现合同目的的。(2)在履行期限届满之前，当事人1方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如房东将租客的东西搬出来的，或将房屋转租给其他人等等。(3)当事人1方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如租客逾期未交租，经房东合理催告后，仍然未交组的，房东可以解除租赁合同。(4)当事人1方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租客将出租屋破坏掉，导致无法正常出租的，房东可以解除租赁合同并要求赔偿。(5)法律规定的其他情形。因此，在租客出现上述情形时，房东可以根据实际情况，选择提前解除房屋租赁合同，甚至要求租客赔偿损失。我们可以了解到按照规定对于租赁合同到期后如果合同有约定的，按约定处理添置物，如果没有约定的，双方协商处理，如果协商不成的话就容易产生纠纷。以上就是小编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询律师之家相关律师。